观察！房贷新政落地一个月稳楼市效果显现 去库存目标有望实现

房贷新政落地一个月稳楼市效果显现 去库存目标有望实现

北京 - 2024年6月18日，房贷新政落地满月之际，多家机构发布数据显示，新政对楼市回暖起到了积极作用。

数据显示，5月份重点城市新建商品住宅成交面积同比增长25%，环比增长13%。其中，一线城市成交面积同比增长38%，环比增长25%；二线城市成交面积同比增长22%，环比增长11%；三线城市成交面积同比增长17%，环比增长9%。

从成交结构来看，改善型需求继续释放，大 户型成交占比有所提升。 5月份，140平方米以上大 户型成交占比为42%，同比上升5个百分点。

业内人士分析认为，房贷新政落地， 首套房和改善型住房贷款利率下调， 降低了购房成本， 有效激发了市场活力。 此外， 各地因城施策， 出台了一系列稳楼市措施， 也对市场回暖起到了助推作用。

展望未来， 随着房贷新政效应的持续释放， 以及各地楼市调控政策的精准施策， 预计楼市将保持平稳健康发展。 同时， 去库存目标有望在年内实现。

以下是一些具体的政策措施：

• 降低首套房和改善型住房贷款利率。 5月20日，央行和银保监会发布通知，决定阶段性下调首套房和改善型住房贷款利率下限。首套房贷款利率下限下调0.05个百分点，二套房贷款利率不变，改善型住房贷款利率下限下调0.05个百分点。
• 放宽住房限购政策。 一些城市放宽了住房限购政策，例如，** 南京 将主城六区限购政策调整为“8年限售”， 苏州 将主城区限购放开至全市。
• 降低购房税费。 一些城市降低了购房税费，例如，** 杭州 对二套房契税征收方式由“按面积征收”改为“按套数征收”， 深圳 对首次购房家庭契税补贴标准由每套3万元提高至6万元。

房贷新政落地一个月来， 楼市已经显示出稳中向好的迹象。 预计在各方共同努力下， 楼市将继续保持平稳健康发展。

百福控股股价盘中异动 大跌7.78%

香港，2024年6月17日 - 百福控股（01488.HK）今日股价盘中异动，大幅下跌7.78%，截至发稿，报0.850港元/股。成交量1.4万股，换手率0.00%，资金净流出1.008万港元。

百福控股是一家主要从事食品制造和销售的香港公司。公司近期股价波动较大，2023年12月19日曾盘中一度跌幅达10.00%。

业绩亏损拖累股价

百福控股股价下跌的主要原因是其2023年业绩表现不佳。公司2023年全年实现收入约6.11亿港元，同比上升13.6%；但由于商标减值调整策略，公司净亏损5340.6万元，同比扩大112.2%。

市场担忧情绪蔓延

此外，市场对百福控股未来发展前景的担忧情绪也加剧了股价下跌。有分析人士指出，百福控股的主要收入来源为方便面业务，但近年来方便面市场竞争加剧，加上疫情影响，方便面消费需求有所下降，百福控股的盈利能力面临较大压力。

未来展望

百福控股表示，公司将积极调整业务策略，加强产品研发创新，努力提升盈利能力。不过，在方便面市场竞争日益激烈、疫情影响持续的情况下，百福控股未来业绩能否转暖仍需观察。

以下是一些可能影响百福控股未来股价走势的因素：

• 方便面市场竞争格局
• 疫情发展情况
• 公司新产品研发进展
• 公司财务状况改善情况

投资者应谨慎投资，注意相关风险。